Jeong In Cheol, người Hàn Quốc, đã thuê một căn nhà tại số 24, đường số 3, khu dân cư Him Lam, phường Tân Hưng, quận 7, để mở công ty Creata Việt Nam. Công ty của Jeong hoạt động trong lĩnh vực cung cấp giải pháp marketing cho các sản phẩm Hàn Quốc và môi giới đa lĩnh vực. Trong những năm đầu, công ty phát triển khá ổn định. Tuy nhiên, khi đại dịch COVID-19 bùng phát, tình hình kinh doanh trở nên khó khăn, nhưng công ty vẫn duy trì được hoạt động và không vỡ nợ.
Trong những thời điểm khó khăn này, Jeong In Cheol đã tiết lộ rằng trước đó, nạn nhân Han Tong Duk đã mượn của ông một khoản tiền lớn lên đến vài tỷ đồng. Khi tình hình tài chính căng thẳng, Jeong In Cheol nhiều lần đòi lại tiền, nhưng Han Tong Duk cứ hứa hẹn mà không chịu trả. Để xoay xở, Jeong đã phải vay mượn khắp nơi, áp lực nợ nần chồng chất khiến Jeong ngày càng tuyệt vọng.
Áp lực từ chủ nợ và nỗi lo sợ mất mát càng khiến Jeong thêm phần bức xúc. Cảm giác như bị dồn vào đường cùng, Jeong đã nghĩ đến việc “thủ tiêu” người bạn đồng hương. Trước ngày gây án một ngày, vào ngày 25/11, Jeong đã mua hai cưa tay và một kiếm cọng lực để chuẩn bị cho kế hoạch tàn bạo. Vào chiều ngày 26/11, Jeong gọi điện hẹn Han Tong Duk đến trụ sở công ty của mình để nói chuyện giải quyết nợ nần. Khi Han lái xe đến, Jeong đón tiếp với thái độ thân tình, mời bạn uống bia mà không đề cập nhiều về chuyện nợ nần.
Tuy nhiên, trong bia đã được Jeong bỏ thuốc ngủ cực mạnh. Khi Han Tong Duk mất đi cảnh giác và nhanh chóng gục ngã, Jeong dùng tay bóp miệng và mũi nạn nhân cho đến khi ông này tử vong. Đêm đó, Jeong đã phân xác nạn nhân thành nhiều phần và cất giấu trong vali du lịch màu hồng tại nhà vệ sinh tầng một, và trong các bịch nilông tại nhà vệ sinh tầng ba của ngôi nhà.
Động cơ thực sự của Jeong khi gây án chính là do quá tức giận khi đòi nợ bạn không được, nên ông ta đã phân xác Han Tong Duk để hả cơn giận. Mặc dù ban đầu Jeong không có ý định cướp tài sản, nhưng sau khi giết Han, Jeong đã lục soát lấy của nạn nhân hai lượng vàng và số tiền mặt, tổng cộng khoảng 200 triệu đồng. Không dừng lại ở đó, Jeong còn cướp luôn xe ô tô của Han Tong Duk để tẩu thoát.